ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА

Процедура получения кредита на жилье состоит из 4-х этапов

1. Расчет суммы кредита, заполние и отправка анкеты.
2. Встреча с сотрудником в офисе нашей компании.
3. Сбор дополнительно требуемых документов.
4. Получение решения о предоставлении кредита на жилье. Решение выносится в течении 3—7 рабочих дней.

Общие требования к заемщику (получателю кредита)

Статус — заемщиками могут являться дееспособные физические лица, обладающие документами, подтверждающими личность, действительными на территории РФ и позволяющими совершать сделки с недвижимостью.

Возраст — возраст заемщика и лиц, чьи доходы учитываются при расчете платежеспособности — не менее 20 лет.

Максимум — на дату возврата кредита возраст не должен превышать пенсионный, установленный законодательством (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин).

Работа — наличие постоянного места работы или работа по трудовому соглашению (стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев, за исключением случаев, когда смена места работы связана с реорганизацией компании-работодателя), либо наличие источника постоянного дохода (например, сдача в аренду собственного помещения).

Кредитная история — отсутствие негативной информации о заемщике (получателе кредита), который пользовался кредитами ранее.

Гражданство, регистрация — не имеют значения в случае, если заемщик постоянно проживает и работает на территории Москвы (Московской области) и имеет временную регистрацию. Если же заемщик не проживает и не работает в Москве (МО), предоставление кредита возможно только при наличии документально подтвержденного дохода.

Требования к платежеспособности

Подтверждение доходов и занятости (варианты):

• справка по форме 2 НДФЛ;
• копия трудовой книжки с синей печатью (требуется практически всегда, за исключением случаев, когда их не может быть);
• справка от работодателя по форме, установленной банком; документы, подтверждающие получение денежных сумм (страховые выплаты, выписки с банковских счетов);
• экспертная оценка уровня доходов заемщика (осуществляется работником банка);
• документальное подтверждение доходов от сдачи в аренду недвижимости;
• для предпринимателей — анализ финансово-хозяйственной деятельности компании или ип (официальная отчетность за два отчетных периода, данные управленческого учета).

Увеличение размера дохода — при расчете платежеспособности можно учитывать совокупный доход заемщиков и членов их семьи/близких родственников: родителей, детей, родных братьев и сестер и их супругов (всего, вместе с заемщиками, могут учитываться доходы не более 4 человек). В этом случае члены семьи заемщиков являются поручителями по кредиту.